近两年精装房被推上了风口浪尖，小区门口被拉上了横幅，某某楼盘漏水，某某楼盘墙体开裂，某小区给业主多开了一个“自带天窗”等等问题，那么其实我今天要告诉你，其实不止精装房可能会被踩坑，连毛坯房都是有可能的。那么我们验收毛坯房的时候要注意什么问题呢。

问题一：墙体开裂

墙面开裂分为正常开裂与异常开裂

正常开裂是由于水泥收缩引起的正常墙面开裂，异常开裂是由于开发商材料或者技术不当或者后期未做养护引起的墙面开裂，普通开裂是无法避免的，但是异常开裂是可以避免的。但是不管是正常开裂还是不正常开裂都是需要整改的，首先看是抹灰层开裂还是墙体自身开裂，抹灰层开裂就需要修补，但是墙体自身开裂就会存在安全隐患，结构安全隐患等等问题，所以一定是要重视的，墙面开裂可能也不是一个小问题。

问题二：墙面鼓包

空鼓分为墙面空鼓与地面空鼓

空鼓会存在很大的安全隐患，因此我们在收房的时候一定要仔细验收并让开发商进行整改，尤其是墙面出现了空鼓，会极大的影响到后期的施工，像瓷砖的贴铺，踢脚线、墙面谈涂等等配套设施安装问题，一旦出现问题再次重装就会造成很大的麻烦与时间成本的浪费，对我们经济也会造成一定的损失。